Osaka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥4.9m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥21,355
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥10,259
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Osaka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 668 592 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (¥443)
2 sypialnie (¥194)
3 sypialnie (¥171)
4+ sypialnie (¥88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Osace odnotował średnio 8,914 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 41% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 108% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Osace zarabia ¥4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥11M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w Osace wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika ¥9K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Osace, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Osaka. Osaka: umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 180 dni, chyba że posiada się licencję hotelową/ryokan. Egzekwowanie przepisów jest aktywne w obszarach turystycznych, nadal występują pewne nielegalne działania. Kioto: surowe. Rejestracja obowiązkowa, limit 180 dni (60 dni w strefach mieszkaniowych od stycznia do marca). Duże nasilenie egzekwowania przepisów z inspekcjami i grzywnami, walka z nielegalnymi ofertami. Kobe: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, strefy buforowe w pobliżu szkół. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, pewne luki w przestrzeganiu. Nara: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, ograniczenia w pobliżu miejsc kulturalnych. Egzekwowanie przepisów występuje, ale jest mniej agresywne niż w Kioto. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Osace wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 41% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 14%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w październiku i wrześniu; najniższe są w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (95%) oraz kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+33%), klimatyzacja (+27%) oraz pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Osace wynosi ¥23K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Osace rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.