Osaka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥4.2m
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥20,327
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥9,181
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Osaka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 847 459 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.6 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (¥1,205)
1 sypialnia (¥489)
3 sypialnie (¥186)
2 sypialnie (¥129)
4+ sypialnie (¥88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Osace odnotował średnio 9,390 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 49% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 119% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Osace zarabia ¥4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥10M, a o niskich ¥1M.
Średnie obłożenie w Osace wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika ¥8K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Osace, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Osaka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 180 dni w roku z wyjątkiem wyznaczonych stref. Egzekwowanie przepisów jest aktywne, z karami za naruszenia. Kioto: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, limit 180 dni, ograniczenia w obszarach mieszkalnych (od stycznia do marca tylko w niektórych strefach). Aktywne egzekwowanie, regularne inspekcje, wysokie grzywny. Kobe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Standardowe egzekwowanie. Nara: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, ograniczenia w obszarach mieszkalnych (w niektórych strefach tylko w weekendy i święta). Aktywne egzekwowanie w obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Osace wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 49% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 22%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i listopadzie, a najniższy w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (95%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+37%), klimatyzacja (+30%), pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w Osace wynosi ¥22K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Osace rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)