Okinawa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥7.4m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥32,849
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥14,802
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Okinawa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 919 377 ¥ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.4 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (¥104)
4+ sypialnie (¥82)
3 sypialnie (¥67)
1 sypialnia (¥42)
Studio (¥35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Okinawie odnotował średnio 2,676 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% rok do roku oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Okinawie zarabia ¥6M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ¥15M, a o niskich ¥2M.
Średnie obłożenie na Okinawie wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika ¥12K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Okinawie, wynoszący ¥11M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Okinawie. Naha: Umiarkowane. Wymagana licencja minpaku, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Standardowe egzekwowanie przez nadzór prefekturalny. Ishigaki: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja minpaku w prefekturze Okinawa, limit 180 dni dla obiektów bez zamieszkałego właściciela. Rosnące egzekwowanie przepisów wraz ze wzrostem ruchu turystycznego. Miyakojima: Umiarkowane. Wymagana prefekturalna licencja minpaku, standardy bezpieczeństwa, limity obszarów mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz utrudnione ze względu na zależność wyspy od turystyki i rozproszone nieruchomości. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Okinawa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (96%), Pralka (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Basen (+105%), Klimatyzacja (+87%), Wanna z hydromasażem (+70%).
Średnia stawka dzienna na Okinawa wynosi ¥33K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Okinawa rezerwują ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)