Nagano
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥8.4m
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥66,791
Śr. 12M
↑46%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥16,671
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nagano na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 189 688 ¥ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| narty | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥88)
3 sypialnie (¥63)
2 sypialnie (¥36)
1 sypialnia (¥15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Nagano odnotowywał średnio 551 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nagano zarabia ¥7M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają ¥19M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ¥3M.
Średnie obłożenie w Nagano wynosi 36%, generując RevPAR z ¥15K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nagano, wynoszący ¥12M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Nagano. Nagano: Umiarkowane. Wymagana licencja Minpaku, zgłoszenie do prefektury, standardy bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie poprzez okresowe kontrole. Hakuba: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja Minpaku, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, wymagane oznakowanie w języku angielskim. Rosnące egzekwowanie przepisów wraz z rozwojem turystyki, większość operatorów przestrzega przepisów. Nozawa Onsen: Łagodne. Wymagane zgłoszenie Minpaku, ale dominuje tradycyjna kultura pensjonatów i lodży. Słabe egzekwowanie, wielu małych operatorów działa na zasadach nieformalnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nagano wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Internet (94%), Parking (92%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują Sauna (+243%), Wanna z hydromasażem (+156%), Bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+108%).
Średnia stawka dzienna w Nagano wynosi ¥70K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Nagano rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 38 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.