Nagano
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥8m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥66,096
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥16,887
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nagano na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 486 820 ¥ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| narty | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥75)
3 sypialnie (¥58)
2 sypialnie (¥29)
Studio (¥14)
1 sypialnia (¥5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Nagano odnotował średnio 567 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w stosunku do roku poprzedniego oraz wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nagano zarabia ¥7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥19M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥3M.
Średnie obłożenie w Nagano wynosi 36%, generując RevPAR z ¥15K na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Nagano, wynoszący ¥12M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Nagano. Nagano: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, normy ochrony przeciwpożarowej, roczna sprawozdawczość. Standardowe egzekwowanie przez system prefekturalny. Hakuba: Łagodne. Wymagana krajowa rejestracja minpaku, ale szeroko akceptowana ze względu na turystykę. Wiele obiektów działa przez firmy zarządzające. Łagodne egzekwowanie z uwagi na uzależnienie gospodarki od kurortu narciarskiego. Nozawa Onsen: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale miejscowość jest uzależniona od turystyki i ma ugruntowaną kulturę noclegową. Egzekwowanie minimalne, wiele tradycyjnych minshuku przekształconych w obiekty STR działa swobodnie. Zweryfikuj wymogi dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nagano wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; jest najniższy w czerwcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (97%), Internet (94%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Sauna (+202%), Wanna z hydromasażem (+152%), Ski In Out (+93%).
Średnia stawka dzienna w Nagano wynosi ¥70K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w czerwcu.
Goście w Nagano rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z sypialniami 4+ do 39 dni dla ofert z sypialniami 2.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)