Lake Biwa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥4.8m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥37,609
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥8,977
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Biwa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 043 716 ¥ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (2.9 noce)
2 sypialnie (2.5 noce)
1 sypialnia (2.4 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
3 sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥43)
3 sypialnie (¥42)
2 sypialnie (¥41)
1 sypialnia (¥24)
Studio (¥0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek nad jeziorem Biwa odnotował średnio 218 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad jeziorem Biwa zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥13M, a oferty o niskich wynikach zarabiają ¥1M.
Średnie obłożenie nad jeziorem Biwa wynosi 30%, generując RevPAR ¥6K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód nad jeziorem Biwa, wynoszący ¥4M.
Zasady różnią się nad jeziorem Biwa. Kioto: Surowe. Wymagane zezwolenie minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Silne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami; wielu gospodarzy zaprzestało działalności po ustawie z 2018 roku. Otsu: Surowe. Obowiązkowe powiadomienie minpaku, limit 180 dni, ograniczenia obszarów mieszkaniowych podobne do Kioto. Aktywne egzekwowanie, choć nieco mniej agresywne niż w Kioto. Hikone: Umiarkowane. Wymagane standardowe powiadomienie minpaku, obowiązuje limit 180 dni. Lżejsze egzekwowanie niż w dużych miastach; utrzymują się pewne nieuzyskane licencje operacje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO nad jeziorem Biwa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i grudniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Parking (92%), Internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+261%), Ogrzewanie (+136%), Parking (+84%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Biwa wynosi ¥35K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście nad jeziorem Biwa rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 3 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 32% niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)