Kutchan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥10.5m
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥78,524
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥23,161
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kutchan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5 495 301 ¥ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (¥238)
4+ sypialnie (¥203)
2 sypialnie (¥124)
1 sypialnia (¥44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kutchan odnotowano średnio 263 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 37% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kutchan przynosi dochód w wysokości ¥8M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ¥19M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają ¥5M.
Średnie obłożenie w Kutchan wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika ¥17K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kutchan, wynoszący ¥11M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kutchan. Niseko: Umiarkowane. Wymagana licencja minpaku, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, limit 180 dni w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Rosnąca egzekwowanie przepisów poprzez kontrole, chociaż wiele obiektów działa nieoficjalnie. Kutchan: Umiarkowane. Podobne licencje minpaku, wymagane standardy budowlane. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale infrastruktura do monitorowania jest wciąż w fazie rozwoju. Rusutsu: Łagodne. Podstawowa rejestracja minpaku, minimalne ograniczenia lokalne poza prawem krajowym. Słabe egzekwowanie przepisów w obszarze nastawionym na turystykę, zgodność z przepisami jest bardzo zróżnicowana. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kutchan wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 37% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 14%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w maju i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (99%), internet (99%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+41%), wanna z hydromasażem (+28%), klimatyzacja (+7%).
Średnia stawka dzienna w Kutchan wynosi ¥68K, co oznacza spadek o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.
Goście w Kutchan rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek.