Kutchan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥10m
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥78,201
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥23,291
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kutchan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 269 008 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Studio (3.1 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (¥219)
4+ sypialnie (¥167)
2 sypialnie (¥132)
1 sypialnia (¥42)
Studio (¥0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kutchan odnotował średnio 276 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 44% więcej niż rok wcześniej i o 51% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kutchan zarabia ¥7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥19M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥5M.
Średnie obłożenie w Kutchan wynosi 36%, generując RevPAR z ¥17K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kutchan, wynoszący ¥10M.
Zasady różnią się w Kutchan. Niseko: Umiarkowane. Wymagana licencja minpaku zgodnie z prawem krajowym, zgodność z przepisami ochrony przeciwpożarowej, rejestracja w agencji turystycznej. Rosnąca egzekucja w miarę dojrzewania rynku. Kutchan: Umiarkowane. Ta sama licencja minpaku co w Niseko, wymagana lokalna rejestracja, egzekwowane standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane kontrole zgodności w obszarach kurortowych. Rusutsu: Łagodne. Rejestracja minpaku technicznie wymagana, ale ograniczona egzekucja w strefie kurortowej. Wiele z nich działa przez firmy zarządzające z luźniejszym nadzorem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kutchan wykazuje oznaki przesyconości. Podaż wzrosła o 44% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; jest najniższy w maju i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Pralka (99%), Kuchnia (97%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+47%), Grill (+43%), Wanna z hydromasażem (+34%).
Średnia stawka dzienna w Kutchan wynosi ¥68K, co oznacza spadek o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w maju.
Goście w Kutchan rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, o 3% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek.
(0)
Filtry (0)