Kumamoto
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥2.7m
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥15,010
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥5,303
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kumamoto na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 813 340 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (2.8 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
3 sypialnie (2.2 noce)
Studio (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥69)
3 sypialnie (¥36)
Studio (¥32)
2 sypialnie (¥26)
1 sypialnia (¥21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kumamoto odnotował średnio 295 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 56% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 90% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kumamoto zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥5M, natomiast o niskich ¥1M.
Średnie obłożenie w Kumamoto wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika ¥6K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kumamoto, wynoszący ¥4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kumamoto. Kumamoto: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z ustawą Minpaku, obowiązkowa zgodność z przepisami ochrony przeciwpożarowej. Standardowe egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Aso: Umiarkowane. Wymagana rejestracja Minpaku, obowiązują normy pożarowe i bezpieczeństwa. Ograniczone egzekwowanie ze względu na położenie wiejskie, występuje pewien nieformalny wynajem. Tamana: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja Minpaku, minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie, mały rynek z ograniczonym monitorowaniem zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kumamoto wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 56% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Ogrzewanie (+52%), Parking (+35%), Pralka (+8%).
Średnia stawka dzienna w Kumamoto wynosi ¥18K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Kumamoto rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)