Kumamoto
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥2.4m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥14,623
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥4,762
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kumamoto na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 744 552 ¥ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (3.0 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
3 sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥69)
3 sypialnie (¥39)
2 sypialnie (¥28)
1 sypialnia (¥21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Kumamoto odnotował średnio 282 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 50% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kumamoto generuje dochód w wysokości ¥3M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ¥5M, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają ¥1000K.
Średnie obłożenie w Kumamoto wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika ¥5K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kumamoto, wynoszący ¥4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kumamoto. Kumamoto: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, zgodność z przepisami ochrony przeciwpożarowej oraz powiadomienie prefektury. Standardowe egzekwowanie wymogów rejestracyjnych. Aso: Umiarkowane. Obowiązkowa krajowa rejestracja minpaku, wymóg lokalnego zgłoszenia, normy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Tamana: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja minpaku, minimalne ograniczenia lokalne poza wymogami krajowymi. Słabe egzekwowanie, ograniczony monitoring. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kumamoto staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 50% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i maju; najniższe jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Ogrzewanie (+67%), Pralka (+38%), Parking (+30%).
Średnia stawka dzienna w Kumamoto wynosi ¥18K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kumamoto rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.