Kawasaki
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥8.1m
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥30,603
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥16,235
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kawasaki na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +2 421 184 ¥ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (¥864)
2 sypialnie (¥332)
4+ sypialnie (¥101)
3 sypialnie (¥96)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Kawasaki odnotował średnio 849 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 41% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 90% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kawasaki zarabia ¥5M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają ¥14M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ¥4M.
Średnie obłożenie w Kawasaki wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika ¥11K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kawasaki, wynoszący ¥9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kawasaki. Kawasaki: Surowe. Wymagana licencja Minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia dla stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. Jokohama: Surowe. Obowiązkowe zgłoszenie Minpaku, limit 180 dni, obowiązują ograniczenia dla obszarów mieszkaniowych. Proaktywne egzekwowanie przepisów przez władze miasta. Tokio: Surowe. Wymagana rejestracja Minpaku, roczny limit 180 dni, powszechne ograniczenia w sąsiedztwie. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z regularnym monitorowaniem i karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kawasaki wykazuje oznaki przesyconości. Podaż wzrosła o 41% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 21%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i wrześniu; jest najniższe w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+86%), Ogrzewanie (+55%), Internet (+14%).
Średnia stawka dzienna w Kawasaki wynosi ¥27K, co oznacza spadek o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kawasaki rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.