Kawasaki
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥7.4m
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
61%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥28,788
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥15,357
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kawasaki na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +2 633 219 ¥ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (¥855)
2 sypialnie (¥363)
4+ sypialnie (¥103)
3 sypialnie (¥97)
Studio (¥46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kawasaki odnotował średnio 894 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 47% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 100% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kawasaki zarabia ¥5M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ¥12M, a najsłabsze ¥4M.
Średnie obłożenie w Kawasaki wynosi 49%, generując RevPAR przychodu ¥10K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kawasaki, wynoszący ¥9M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. Kawasaki: Ścisłe. Wymagana licencja Minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przez system rejestracji. Yokohama: Ścisłe. Obowiązkowe zgłoszenie Minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Rząd aktywnie monitoruje przestrzeganie przepisów. Tokio: Ścisłe. Wymagana rejestracja Minpaku, roczny limit 180 dni, niektóre dzielnice nakładają dodatkowe ograniczenia (tylko w weekendy w strefach mieszkaniowych). Aktywne egzekwowanie z karami za naruszenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kawasaki wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 47% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 24%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i październiku; jest najniższe w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (97%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Pralka (+97%), Ogrzewanie (+42%), Klimatyzacja (+17%).
Średnia stawka dzienna w Kawasaki wynosi ¥25K, co oznacza spadek o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kawasaki rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)