Hiroshima
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥5.1m
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥22,773
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥10,823
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hiroshima na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 338 317 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 2 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (2.6 noce)
Studio (2.4 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
2 sypialnie (2.3 noce)
3 sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥57)
2 sypialnie (¥51)
3 sypialnie (¥51)
Studio (¥41)
1 sypialnia (¥37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hiroshima odnotował średnio 992 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hiroshima zarabia ¥4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥6M, zaś o niskich ¥2M.
Średnie obłożenie w Hiroshima wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika ¥8K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hiroshima, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Hiroshima. Hiroshima: umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, normy przeciwpożarowe i bezpieczeństwa, powiadomienie sąsiadów. Standardowe egzekwowanie przez system prefekturalny. Miyajima (Hatsukaichi): umiarkowane. Ta sama rejestracja minpaku co w Hiroshima, dodatkowe lokalne kwestie turystyczne. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale uwzględnia popyt turystyczny. Kure: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja minpaku, wymóg zgodności z przepisami bezpieczeństwa. Egzekwowanie następuje według standardów prefekturalnych, proces stosunkowo prosty dla zgodnych operatorów. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Hiroshima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i listopadzie; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ogrzewanie (+76%), zezwolenie na zwierzęta (+61%), parking (+21%).
Średnia stawka dzienna w Hiroshima wynosi ¥20K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Hiroshima rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)