Hakone
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥7.7m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥53,764
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥15,146
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hakone na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 318 245 ¥ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (2.2 noce)
3 sypialnie (2.2 noce)
2 sypialnie (2.1 noce)
1 sypialnia (1.9 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥90)
3 sypialnie (¥76)
Studio (¥66)
2 sypialnie (¥60)
1 sypialnia (¥44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Hakone odnotował średnio 520 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hakone zarabia ¥5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥16M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w Hakone wynosi 35%, generując RevPAR przychodu ¥11K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hakone, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Hakone: Umiarkowane. Wymagana licencja minpaku, roczny limit 180 dni, obowiązkowe powiadomienie agencji turystycznej. Istnieje egzekwowanie przepisów, ale skupia się ono na nielicencjonowanych operatorach w strefach mieszkaniowych. Odawara: Umiarkowane. Wymagana standardowa rejestracja minpaku, obowiązuje limit 180 dni. Egzekwowanie umiarkowane, głównie w oparciu o skargi na obszarach mieszkalnych. Atami: Łagodne. Wymagana rejestracja minpaku, ale miasto wspiera turystkę. Limit 180 dni rzadko egzekwowany ze względu na status kurortu. Wiele podmiotów działa przy minimalnym nadzorze z uwagi na nacisk na turystykę. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hakone wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (94%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Ogrzewanie (+121%), Sauna (+106%), Wanna z hydromasażem (+100%).
Średnia stawka dzienna w Hakone wynosi ¥49K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Hakone rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w czwartek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)