Hakone
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥7.6m
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥52,886
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥14,407
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hakone na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8 590 802 ¥ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (2.2 noce)
3 sypialnie (2.1 noce)
1 sypialnia (1.9 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥92)
3 sypialnie (¥76)
2 sypialnie (¥61)
1 sypialnia (¥48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Hakone odnotował średnio 498 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hakone zarabia ¥5M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ¥16M, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w Hakone wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika ¥11K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hakone, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Hakone. Hakone: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, standardy ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale obszar zależny od turystyki wykazuje praktyczną elastyczność. Odawara: Umiarkowane. Standardowa licencja minpaku, limit 180 dni, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielegalne działalności. Atami: Łagodne. Podstawowa rejestracja minpaku, istnieje limit 180 dni, ale jest on luźno monitorowany. Lekkie egzekwowanie ze względu na profil turystyczny, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hakone wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (94%), Ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+106%), Sauna (+103%), Wanna z hydromasażem (+82%).
Średnia stawka dzienna w Hakone wynosi ¥49K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Hakone rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w czwartek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.