Hakodate
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥3.7m
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥25,664
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥7,820
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hakodate na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +22 272 257 ¥ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.3 noce)
Studio (2.7 noce)
2 sypialnie (2.6 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
1 sypialnia (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (¥63)
4+ sypialnie (¥45)
2 sypialnie (¥34)
Studio (¥28)
1 sypialnia (¥25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hakodate odnotował średnio 174 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 82% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hakodate zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥12M, a o niskich ¥951K.
Średnie obłożenie w Hakodate wynosi 28%, generując RevPAR z ¥6K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hakodate, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od części Hakodate. Hakodate: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym oraz standardy ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przez system prefekturalny. Onuma: Umiarkowane. Obowiązuje ten sam system rejestracji minpaku, obszar wiejski oznacza mniejszą kontrolę. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej aktywne niż na obszarach miejskich. Matsumae: Łagodne. Rejestracja minpaku jest technicznie wymagana, ale lokalizacja jest odległa, a infrastruktura turystyczna minimalna. Bardzo słabe egzekwowanie, działa niewiele zarejestrowanych obiektów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hakodate wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (96%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+563%), Wanna z hydromasażem (+413%), Klimatyzacja (+326%).
Średnia stawka dzienna w Hakodate wynosi ¥27K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Hakodate rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)