Futtsu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥6.9m
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥59,402
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥12,132
Śr. 12M
↓55%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Futtsu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 136 557 ¥ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 3 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 8 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (2.5 noce)
2 sypialnie (2.0 noce)
3 sypialnie (2.0 noce)
4+ sypialnie (1.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥219)
3 sypialnie (¥75)
1 sypialnia (¥43)
2 sypialnie (¥25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Futtsu odnotowywał średnio 196 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 39% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 137% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Futtsu zarabia rocznie ¥4M. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥16M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w mieście Futtsu wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika ¥8K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Futtsu, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od rejonu w mieście Futtsu. Tokio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z ustawą Minpaku, roczny limit 180 dni, normy przeciwpożarowe i bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale wielu gospodarzy działa na licencjach hotelowych lub ryokan, aby ominąć limity. Yokohama: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady Minpaku, limit 180 dni, obowiązkowa rejestracja. Egzekwowanie umiarkowane, utrzymują się pewne nieuregulowane działania. Kamakura: Umiarkowane. Wymagana rejestracja Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia w obszarach mieszkalnych. Ograniczone możliwości egzekwowania przepisów w praktyce. Chiba: Umiarkowane. Krajowe ramy Minpaku, limit 180 dni, konieczna rejestracja. Egzekwowanie przepisów łagodniejsze niż w Tokio, zgodność z przepisami bywa różna. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Futtsu wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 39% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w październiku i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+156%), Wanna z hydromasażem (+125%), Pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w mieście Futtsu wynosi ¥54K, co oznacza spadek o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Futtsu rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 25 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w czwartek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.