Futtsu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥7.4m
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥62,522
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥13,336
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Futtsu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +13 641 726 ¥ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 9 ••• ••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 1• ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (2.0 noce)
3 sypialnie (1.9 noce)
1 sypialnia (1.7 noce)
4+ sypialnie (1.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥219)
3 sypialnie (¥76)
1 sypialnia (¥41)
2 sypialnie (¥25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Futtsu odnotował średnio 207 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 47% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 150% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Futtsu zarabia ¥4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥16M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w Futtsu wynosi 27%, dając RevPAR ¥8K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Futtsu, wynoszący ¥7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Futtsu. Tokio: Ścisłe. Wymagana rejestracja Minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia dla obszarów mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami. Jokohama: Ścisłe. Obowiązkowa licencja Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia stref mieszkaniowych. Egzekwowane poprzez skargi i inspekcje. Kamakura: Ścisłe. Wymagana rejestracja Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia obszarów historycznych. Aktywnie egzekwowane ze względu na obawy związane z turystyką. Chiba: umiarkowane. Potrzebna rejestracja Minpaku, limit 180 dni. Mniej aktywne egzekwowanie niż w obszarze metropolitalnym Tokio. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Futtsu wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 47% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w październiku i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+139%), Basen (+129%), Pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w Futtsu wynosi ¥55K, co oznacza spadek o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w październiku.
Goście w Futtsu rezerwują z średnim wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 2 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 41% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)