East Tokyo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥6.4m
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
56%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥26,849
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥13,396
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Tokyo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +1 840 645 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥116)
3 sypialnie (¥93)
2 sypialnie (¥79)
1 sypialnia (¥49)
Studio (¥47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek we Wschodnim Tokio odnotował średnio 1,176 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 63% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 147% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Wschodnim Tokio zarabia ¥6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥13M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥3M.
Średnie obłożenie we Wschodnim Tokio wynosi 50%, generując RevPAR ¥13K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Wschodnim Tokio, wynoszący ¥10M.
Zasady różnią się we Wschodnim Tokio. Tokio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z ustawą Minpaku, limit 180 dni w roku, normy przeciwpożarowe i bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od okręgu; pewien aktywny monitoring, wielu gospodarzy przestrzega przepisów. Chiba: Umiarkowane. Obowiązuje ta sama ustawa Minpaku, limit 180 dni, rejestracja obowiązkowa. Mniejsza egzekucja niż w Tokio, istnieją nieuregulowane działania. Funabashi: Umiarkowane. Wymagana rejestracja Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia dla stref mieszkaniowych. Ograniczone zasoby egzekucyjne, mieszana zgodność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Wschodnim Tokio staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 63% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w listopadzie i grudniu; jest najniższy w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ogrzewanie (+40%), Klimatyzacja (+36%), Internet (+33%).
Średnia stawka dzienna we Wschodnim Tokio wynosi ¥30K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście we Wschodnim Tokio rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)