East Tokyo

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek We Wschodnim Tokio odnotował średnio 1,107 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 55% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 133% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta We Wschodnim Tokio zarabia ¥6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥14M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥3M.

Średnie obłożenie We Wschodnim Tokio wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika ¥13K na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód We Wschodnim Tokio, wynoszący ¥10M.

Zasady różnią się w zależności od obszaru We Wschodnim Tokio. Tokio: umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z ustawą Minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia obszarowe w strefach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy; główne platformy przestrzegają przepisów, ale istnieją nielicencjonowani operatorzy. Chiba: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów łagodniejsze niż w Tokio; utrzymuje się pewna nielegalna działalność. Funabashi: umiarkowane. Te same wymagania Minpaku, limit 180 dni, ograniczenia strefowe. Minimalne egzekwowanie przepisów; zgodność z prawem opiera się głównie na współpracy z platformami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO We Wschodnim Tokio staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 55% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w listopadzie i grudniu; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (96%), kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+31%), pralka (+31%), ogrzewanie (+29%).

Średnia stawka dzienna We Wschodnim Tokio wynosi ¥30K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.

Goście We Wschodnim Tokio rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.