Kingston
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
JMD2.9m
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD19,602
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD5,869
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kingston na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +1 840 880 $ | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 124)
3 sypialnie (JMD 84)
2 sypialnie (JMD 54)
1 sypialnia (JMD 45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kingston odnotowano średnio 2,612 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kingston zarabia $2.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $6.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $655K.
Średnie obłożenie w Kingston wynosi 26%, generując RevPAR z $5K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kingston, wynoszący $5.4M.
Zasady różnią się w zależności od części Kingston. Kingston: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Obowiązują pewne ograniczenia dotyczące gęstości zabudowy w sąsiedztwie. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – miasto reaguje na skargi i przeprowadza sporadyczne kontrole, ale wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Przepisy nie są bardzo restrykcyjne, ale istnieją i są czasami egzekwowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kingston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+44%), Klimatyzacja (+43%), Siłownia (+25%).
Średnia stawka dzienna w Kingston wynosi $22K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kingston rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 20 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.