Kingston
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
JMD3m
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD19,805
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD6,026
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kingston na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 752 439 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (14.5 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 122)
3 sypialnie (JMD 83)
2 sypialnie (JMD 54)
1 sypialnia (JMD 44)
Studio (JMD 33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kingston odnotował średnio 2,630 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kingston zarabia $2.2M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $6.3M, a najsłabsze $660K.
Średnie obłożenie w Kingston wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika $5K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kingston, wynoszący $5.4M.
Zasady różnią się w Kingston. Kingston: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych obszarach obowiązują ograniczenia strefowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania dla niektórych stref. Brak ogólnomiejskich limitów wynajmu, ale istnieją limity gęstości dla konkretnych dzielnic. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – skargi są badane, podmioty bez licencji grożą grzywnami, ale wielu gospodarzy działa bez problemów, jeśli przestrzega stref. Miasto przeprowadza okresowe audyty platform, ale nie jest bardzo agresywne w porównaniu do większych gmin w Ontario. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kingston nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższa w kwietniu i sierpniu; najniższa w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+43%), Basen (+42%), Siłownia (+25%).
Średnia stawka dzienna w Kingston wynosi $22K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kingston rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)