East Jamaica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
JMD2.7m
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD27,736
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD5,786
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Jamaica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +16 880 590 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 93)
3 sypialnie (JMD 47)
1 sypialnia (JMD 34)
2 sypialnie (JMD 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek we Wschodniej Jamajce odnotował średnio 646 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Wschodniej Jamajce zarabia $1.7M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $8.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $432K.
Średnie obłożenie we Wschodniej Jamajce wynosi 14%, generując RevPAR wskaźnika $4K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Wschodniej Jamajce, wynoszący $5.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca we Wschodniej Jamajce. Kingston: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady podatku od zakwaterowania hotelowego. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów. Port Antonio: Łagodne. Brak formalnego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Podlega ogólnym licencjom na rozwój produktów turystycznych w przypadku działalności komercyjnej. Bardzo ograniczone egzekwowanie. Ocho Rios: Łagodne. Podlega ogólnym licencjom na zakwaterowanie Jamajskiej Rady Turystycznej w przypadku działalności komercyjnej. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie, wiele z nich działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Wschodniej Jamajce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Parking (98%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Basen (+311%), Ogrzewanie (+237%), Siłownia (+110%).
Średnia stawka dzienna we Wschodniej Jamajce wynosi $35K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście we Wschodniej Jamajce rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.