East Jamaica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
JMD2.8m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
JMD27,921
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
JMD6,080
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Jamaica na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +14 406 985 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 4 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 5 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 6 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (JMD 86)
3 sypialnie (JMD 51)
2 sypialnie (JMD 36)
1 sypialnia (JMD 30)
Studio (JMD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku we Wschodniej Jamajce odnotowano średnio 653 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 45% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Wschodniej Jamajce zarabia $1.7M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $8.6M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $443K.
Średnie obłożenie we Wschodniej Jamajce wynosi 14%, generując RevPAR z $4K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Wschodniej Jamajce, wynoszący $5.6M.
Zasady różnią się we Wschodniej Jamajce. Kingston: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące turystyki i zakwaterowania. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Port Antonio: Łagodne. Podlega pod Portland Parish z minimalnymi zasadami specyficznymi dla STR. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, ale rzadko egzekwowana. Lekki nadzór, obiekty działają otwarcie. Ocho Rios: Łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce z minimalnymi ograniczeniami STR. Obowiązują ogólne standardy zakwaterowania, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne. Gospodarze działają z niewielkim obciążeniem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Wschodniej Jamajce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Parking (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Basen (+279%), Ogrzewanie (+220%), Pralka (+119%).
Średnia stawka dzienna we Wschodniej Jamajce wynosi $35K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe we wrześniu.
Goście we Wschodniej Jamajce rezerwują średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)