Jersey

Na dzień czerwca 2026 r., St. Helier, St. Brelade, Gorey mają 148 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 14% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Jersey generuje £23K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają £40K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają £12K/rok. Podaż zmniejszyła się o 13,9% rok do roku, podczas gdy przychody spadły o 21,3%, co wskazuje, że popyt spada szybciej niż gospodarze opuszczają rynek—znak osłabienia warunków rynkowych. Duża różnica w wydajności sugeruje znaczące zróżnicowanie między nieruchomościami, przy średniej okupancji wynoszącej 43%.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Jersey. Średni roczny przychód wynosi £23K przy 43% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do £40K/rok. Spadająca podaż i przychody rok do roku sugerują kurczący się rynek, podczas gdy znaczna różnica między średnimi a najlepszymi wykonawcami wskazuje na znaczące różnice w wydajności pomimo stałych wskaźników obłożenia.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Jersey wynosi 43%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową £181, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) £37 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Jersey, z rocznym przychodem £51K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Jersey. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Jersey. St. Helier: Umiarkowany. Wymagana rejestracja w departamencie turystyki, zezwolenie na planowanie wymagane dla wynajmu całej nieruchomości. Zgodność z przepisami bezpieczeństwa pożarowego obowiązkowa. Egzekwowanie nasilające się, ale niespójne. St. Brelade: Umiarkowany. Obowiązują te same przepisy rejestracji i planowania na terenie Jersey. Wymagana licencja na zakwaterowanie turystyczne. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją niektóre nielegalne operacje. Gorey: Umiarkowany. Podlega przepisom Jersey - wymagana rejestracja, zezwolenie na planowanie, normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie sporadyczne w mniejszych parafiach. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Jersey wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 21%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($23,325) a właściwościami o wysokich wynikach ($40,491) sugeruje stratyfikację rynku, gdzie najwyższej klasy oferty przyciągają nieproporcjonalnie duży popyt pomimo umiarkowanej okupancji na poziomie 43%.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w kwietniu). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o -2% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Jersey to: Kitchen (97%), Tv (94%), Heating (93%), Washing Machine (82%), Balcony (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Washing Machine, Bbq, Tv, przy czym nieruchomości z Washing Machine zarabiają około 107% więcej (£46K/year vs £22K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Jersey w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: £1K, czerwiec: £1K, lipiec: £1K, sierpień: £2K, wrzesień: £1K, październik: £1K, listopad: £802, grudzień: £1K, styczeń: £485, luty: £548, marzec: £741, kwiecień: £2K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Jersey wynosi £181, wzrost o 16% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio £127/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio £188/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio £270/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio £479/noc. Stawki osiągają szczyt w kwietnia i są najniższe w maju.

Goście w Jersey rezerwują średnio 43 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 40 dni, 2-sypialnia: 45 dni, 3-sypialnia: 44 dni, 4+ sypialnia: 46 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Jersey zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 14%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 21%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 16%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 17%. Pomimo wzrostu stawek, bardziej stromy spadek przychodów sugeruje, że popyt kurczy się szybciej niż podaż, intensyfikując konkurencję. Duża różnica między średnią ($23,325) a ogłoszeniami osiągającymi wysokie wyniki ($40,491) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności na rynku.

W Jersey sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 9% wyższą obłożenie niż dni robocze.