Vincenza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.9k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vincenza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +45 225 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€203)
3 sypialnie (€49)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€38)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Vicenza odnotowano średnio 943 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Vicenza zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Vicenza wynosi 35%, generując RevPAR €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Vicenza, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Vicenza. Vicenza: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR) i pobór podatku. Obowiązują standardowe przepisy turystyczne. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole na miejscu. Werona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, obowiązkowy pobór podatku turystycznego, normy bezpieczeństwa. Rosnące egzekwowanie przepisów z powodu obaw o nadmierną turystykę, zwłaszcza w historycznym centrum. Padwa: Umiarkowane. Wymagany regionalny kod CIR, obowiązkowe zgłaszanie podatków, podstawowa zgodność z wymogami bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, lecz jest niespójne, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie pomimo regulacji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Vicenza nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+92%), pralka (+25%), parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Vicenza wynosi €129, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Vicenza rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)