Vieste
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.7k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vieste na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 594 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.8 noce)
1 sypialnia (9.3 noce)
4+ sypialnie (8.7 noce)
2 sypialnie (8.6 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€109)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€46)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Vieste odnotowano średnio 907 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Vieste zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Vieste wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €21 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Vieste, wynoszący €18K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Vieste. Vieste: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (CIN) i obowiązkowy pobór podatków. Obowiązują standardowe przepisy Apulii. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Peschici: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN i zgodność z podatkiem turystycznym zgodnie z prawem Apulii. Egzekwowanie przepisów umiarkowane w sezonie szczytowym. Mattinata: łagodne. Rejestracja CIN jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie w tym mniejszym miasteczku nadmorskim przy mniejszym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Vieste nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 56%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (89%), klimatyzacja (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+56%), klimatyzacja (+32%), ogrzewanie (+25%).
Średnia stawka dzienna w Vieste wynosi €132, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Vieste rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 3 sypialniami do 34 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę.
(0)
Filtry (0)