Vieste
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vieste na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 591 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.1 noce)
2 sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (7.9 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€109)
3 sypialnie (€87)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Vieste odnotował średnio 916 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Vieste przynosi dochód w wysokości €11K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €41K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Vieste wynosi 25%, generując RevPAR wartości €20 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód w Vieste, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Vieste. Vieste: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (CIN), obowiązkowe pobieranie podatków. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Peschici: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN, konieczne powiadomienie lokalnych władz o działalności. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pośrednictwem regionalnej bazy danych. Mattinata: umiarkowane. Obowiązkowy numer CIN, wymagane zgłoszenie komunalne dotyczące wynajmu. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez weryfikację zgodności z przepisami podatkowymi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Vieste nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (88%) oraz klimatyzacja (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+61%), klimatyzacja (+34%) oraz ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w Vieste wynosi €130, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Vieste dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.