Verona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€35.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€184
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€76
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Verona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +14 248 € | — | — |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€150)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€42)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Weronie odnotował średnio 2,895 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Weronie zarabia €29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €73K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Weronie wynosi 38%, generując RevPAR z €63 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Weronie, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Weronie. Verona: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR) i pobór podatku turystycznego. Standardowa egzekucja poprzez kontrole podatkowe i monitorowanie platform internetowych. Jezioro Garda: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, podatek turystyczny. Egzekucja różni się w zależności od miasta, ale ogólnie jest umiarkowana, z naciskiem na przestrzeganie przepisów podatkowych. Vicenza: umiarkowane. Regionalny kod CIR i zgłoszenie SCIA są obowiązkowe, pobór podatku turystycznego. Umiarkowana egzekucja głównie przez organy podatkowe i udostępnianie danych z platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Weronie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), klimatyzacja (95%), kuchnia (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to telewizor (+13%), klimatyzacja (+12%), ogrzewanie (+10%).
Średnia stawka dzienna w Weronie wynosi €193, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Weronie rezerwują średnio z 36 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)