Verona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.4k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€181
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€69
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Verona na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +13 149 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€137)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Weronie odnotowano średnio 2,846 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Weronie zarabia €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Weronie wynosi 37%, generując RevPAR z €59 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Weronie, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Weronie. Werona: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymóg poboru podatku. Standardowe egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Jezioro Garda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, pobór podatku turystycznego, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy, ogólnie umiarkowane. Vicenza: Umiarkowane. Kod CIR obowiązkowy, wymóg zgłaszania podatków, podstawowa zgodność z przepisami bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, ze skupieniem na niezarejestrowanych nieruchomościach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Weronie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i kwietniu; najniższe jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Ogrzewanie (95%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Telewizor (+18%), Klimatyzacja (+12%), Pralka (+7%).
Średnia stawka dzienna w Weronie wynosi €191, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Weronie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, o 13% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.