Venice
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€48.8k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€228
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€94
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Venice na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +13 193 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
3 sypialnie (€99)
2 sypialnie (€76)
1 sypialnia (€61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Wenecji odnotowano średnio 6,244 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Wenecji zarabia €47K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €98K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €20K.
Średnie obłożenie w Wenecji wynosi 43%, co daje RevPAR z €91 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wenecji, wynoszący €113K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Wenecji. Wenecja: Rygorystyczne. Obowiązkowa rejestracja regionalna (CIR), wymóg poboru podatku turystycznego, maksymalnie 120 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, monitorowanie platform. Padwa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, pobór podatku turystycznego, normy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie, występują pewne nielegalne działania. Mestre: Rygorystyczne. Tak samo jak w Wenecji (część gminy Wenecja). Limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Rosnące egzekwowanie przepisów. Treviso: Umiarkowane. Rejestracja CIR, wymóg podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów, przestrzeganie zasad jest ogólnie oczekiwane. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wenecji nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i czerwcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (95%), ogrzewanie (94%), kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+14%), internet (+13%), telewizor (+11%).
Średnia stawka dzienna w Wenecji wynosi €250, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Wenecji rezerwują średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.