Varzi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.2k
Śr. 12M
↑74%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑73%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑91%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Varzi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +66 880 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€48)
1 sypialnia (€20)
Studio (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Varzi odnotowano średnio 223 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Varzi zarabia €16K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €39K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Varzi wynosi 34%, dając RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Varzi, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Varzi. Varzi: łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (SCIA) przez system Lombardii. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie w małej gminie górskiej. Voghera: łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna, obowiązkowy kod CIR. Brak limitów zamieszkania przez właściciela lub gęstości. Lekkie egzekwowanie, głównie podatkowe. Casteggio: łagodne. Wymagana standardowa rejestracja w Lombardii (SCIA/CIR). Brak konkretnych ograniczeń lub limitów wynajmu krótkoterminowego. Ograniczone egzekwowanie w małym mieście winiarskim, zgodność w dużej mierze dobrowolna. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Varzi nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (87%), internet (86%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to ładowarka EV (+232%), basen (+163%), grill (+86%).
Średnia stawka dzienna w Varzi wynosi €148, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Varzi rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)