Varese
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Varese na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +22 301 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.1 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€251)
3 sypialnie (€125)
2 sypialnie (€84)
1 sypialnia (€51)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Varese odnotował średnio 1,475 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Varese zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Varese wynosi 34%, generując RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Varese, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Varese. Varese: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe włoskie zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Lugano: łagodne. Obowiązują szwajcarskie zasady kantonowe, wymagana podstawowa rejestracja, podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Como: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR, standardy bezpieczeństwa, pobór podatku turystycznego. Rosnące egzekwowanie z powodu obaw o nadmierną turystykę, ale wiele niezarejestrowanych jednostek nadal działa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Varese nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (94%), kuchnia (94%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ładowarka EV (+84%), jacuzzi (+83%), basen (+68%).
Średnia stawka dzienna w Varese wynosi €155, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Varese rezerwują pobyt średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)