Urtijëi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€46.2k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€326
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€113
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Urtijëi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +27 126 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| narty | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€152)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€90)
1 sypialnia (€73)
Studio (€63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Urtijëi odnotowano średnio 2,038 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Urtijëi zarabia €40K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €108K, natomiast o niskich €18K.
Średnie obłożenie w Urtijëi wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Urtijëi, wynoszący €90K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w regionie. Ortisei: Surowe. Obowiązkowa rejestracja i zgodność z regionalnym prawem turystycznym. Aktywna egzekwowanie przepisów na obszarze turystycznym Dolomitów, obejmujące kontrole i grzywny. Cortina d'Ampezzo: Surowe. Rejestracja prowincjonalna, pobór podatku turystycznego, zgodność z normami budowlanymi. Aktywne egzekwowanie ze względu na status kurortu o wysokim prestiszu i obawy związane z nadmierną turystyką. Bolzano: Surowe. System rejestracji prowincji Tyrol Południowy, rygorystyczne normy bezpieczeństwa i higieny, obowiązkowy podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie z regularnymi kontrolami i karami za nieprzestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Urtijëi nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 70%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu, a najniższy w listopadzie i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Ogrzewanie (93%), Internet (90%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują: TV (+32%), Pralka (+28%), Sauna (+27%).
Średnia stawka dzienna w Urtijëi wynosi €367, co oznacza wzrost o 50% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Urtijëi rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)