Urtijëi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€43.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€317
Śr. 12M
↑46%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€100
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Urtijëi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +40 199 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| narty | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€162)
3 sypialnie (€113)
2 sypialnie (€89)
1 sypialnia (€72)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Urtijëi odnotowano średnio 2,008 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Urtijëi przynosi dochód w wysokości €40K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €106K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €18K.
Średnie obłożenie w Urtijëi wynosi 35%, generując RevPAR z €96 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Urtijëi, wynoszący €90K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Urtijëi. Ortisei: Surowe. Obowiązkowa rejestracja regionalna, wymóg pobierania podatku turystycznego, surowe przepisy dotyczące stref w regionie Dolomitów. Aktywne egzekwowanie przepisów przez radę turystyczną poprzez inspekcje i kary. Cortina d'Ampezzo: Surowe. Wymagane zezwolenie regionalne Veneto, zezwolenie SCIA, obowiązkowy podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów ze względu na dużą presję turystyczną i skargi mieszkańców. Bolzano: Surowe. System rejestracji w Południowym Tyrolu (VEWOS), surowe licencje, pobieranie podatku turystycznego. Intensywne egzekwowanie przepisów z regularnymi inspekcjami i karami za nieprzestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Urtijëi nie wykazuje wyraźnych oznak przeinwestowania. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu, a najniższy w listopadzie i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (90%) oraz ogrzewanie (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują sauna (+28%), pralka (+27%) oraz ładowarka EV (+12%).
Średnia stawka dzienna w Urtijëi wynosi €364, co oznacza wzrost o 51% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Urtijëi rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.