Udine
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.4k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Udine na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 145 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€55)
4+ sypialnie (€47)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem w Udine odnotował średnio 890 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Udine zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Udine wynosi 38%, generując RevPAR z €34 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Udine, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Udine. Udine: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Triest: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, pobieranie podatku turystycznego. Okresowe inspekcje, umiarkowane egzekwowanie skupione na zgodności podatkowej. Gorycja: umiarkowane. Obowiązkowy regionalny kod CIR, wymagana komunikacja z gminą, podatek turystyczny. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie, głównie kontrole administracyjne. Zweryfikuj wymogi dla właściwości prawnej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Udine nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Parametr RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (94%), internet (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają grill (+51%), rowery (+12%), pralka (+9%).
Średnia stawka dzienna w Udine wynosi €126, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Udine rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 22% od obłożenia w dni powszednie.