Turin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Turin na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +10 994 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€109)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Turynie odnotowano średnio 5,190 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Turynie zarabia €18K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €39K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Turynie wynosi 37%, generując RevPAR z €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Turynie, wynoszący €46K.
Zasady różnią się w zależności od Turynu. Turyn: Umiarkowane. Rejestracja regionalna (kod CIR) obowiązkowa, wymagany pobór podatków. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Mediolan: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, pobór podatku turystycznego, powiadomienie administratora budynku. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Genua: Umiarkowane. Kod CIR obowiązkowy, obowiązki podatkowe, mają zastosowanie przepisy wspólnoty mieszkaniowej. Standardowe egzekwowanie, głównie reagujące na skargi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Turyński rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i grudniu; najniższe jest we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (95%), telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+14%), klimatyzacja (+8%), pralka (+8%).
Średnia stawka dzienna w Turynie wynosi €128, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Turynie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.