Tricase
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€181
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tricase na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 692 € | — | — |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (11.1 noce)
2 sypialnie (10.9 noce)
3 sypialnie (10.0 noce)
Studio (9.1 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€210)
3 sypialnie (€114)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€59)
Studio (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Tricase odnotował średnio 5,962 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tricase zarabia €14K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €56K, a o najgorszych €6K.
Średnie obłożenie w Tricase wynosi 23%, generując RevPAR przychodu typu €26 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tricase, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Tricase: Łagodne. Wymagany kod turystyczny (CIN) i podstawowa rejestracja w regionie Apulia. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechny wynajem nieformalny. Santa Maria di Leuca: Łagodne. Wymagana rejestracja CIN oraz zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu nielicencjonowanych operatorów. Otranto: Umiarkowane. CIN obowiązkowy, surowszy nadzór lokalny w historycznym centrum. Okresowe kontrole w sezonie szczytowym. Gallipoli: Umiarkowane. Wymagany CIN, monitorowane pobieranie miejskiej opłaty turystycznej. Rośnie egzekwowanie przepisów na starym mieście, wzrastają kary za ich nieprzestrzeganie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tricase nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 59%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (91%), Telewizor (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+92%), Pralka (+44%), Grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w Tricase wynosi €178, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tricase rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)