Trento
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.5k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trento na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 996 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€74)
4+ sypialnie (€55)
2 sypialnie (€51)
Studio (€50)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Trydencie odnotował średnio 1,190 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Trydencie zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Trydencie wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trydencie, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Trydencie. Trydent: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SUAP), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Rovereto: Umiarkowane. Obowiązują te same regionalne zasady regionu Trydent - wymagana rejestracja SUAP, standardy bezpieczeństwa, zgłaszanie podatków. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Riva del Garda: Umiarkowane. Regionalny system rejestracji, zasady dotyczące zakwaterowania turystycznego, obowiązkowy pobór podatków. Obszar o natężeniu ruchu turystycznego podlega regularnemu monitorowaniu zgodności, ale egzekwowanie przepisów pozostaje umiarkowane. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trydencie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (93%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają opcje ski-in/ski-out (+11%), klimatyzacja (+8%), akceptacja zwierząt (+7%).
Średnia stawka dzienna w Trydencie wynosi €168, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Trydencie rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)