Trebisacce
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€8.1k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€14
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trebisacce na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8345 € | — | — |
| Pralka | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (59.5 noce)
4+ sypialnie (46.5 noce)
1 sypialnia (16.0 noce)
2 sypialnie (10.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€33)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Trebisacce odnotował średnio 314 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trebisacce zarabia €6K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €18K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €3K.
Średnie obłożenie w Trebisacce wynosi 20%, co daje RevPAR wskaźnika €13 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trebisacce, wynoszący €8K.
Przepisy różnią się w zależności od części Trebisacce. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych włoskich gmin (Trebisacce, Sibari, Rossano – wszystkie w regionie Kalabria). Te mniejsze włoskie miasteczka prawdopodobnie przestrzegają regionalnych przepisów Kalabrii i włoskich przepisów krajowych dotyczących najmu krótkoterminowego (kody rejestracyjne, zgodność z podatkami), ale poziom lokalnego egzekwowania i szczegółowe ograniczenia gminne nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Trebisacce nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 40% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 92%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), telewizor (90%), parking (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+49%), grill (+45%), zezwolenie na zwierzęta (+40%).
Średnia stawka dzienna w Trebisacce wynosi €111, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Trebisacce rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.