Trebisacce
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€8.6k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€17
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trebisacce na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +5326 € | — | — |
| Pralka | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (160.2 noce)
1 sypialnia (21.7 noce)
Studio (11.2 noce)
2 sypialnie (10.3 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€34)
Studio (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Trebisacce odnotował średnio 307 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 39% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trebisacce zarabia €6K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €18K, a o niskich €3K.
Średnie obłożenie w Trebisacce wynosi 20%, generując RevPAR przychodu €13 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trebisacce, wynoszący €8K.
Przepisy różnią się w Trebisacce. Trebisacce: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (kod CIR). Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów najmu. Minimalne egzekwowanie; wiele obiektów działa nieformalnie bez rejestracji. Sibari: Łagodne. Kod CIR potrzebny dla regionu Kalabrii. Brak szczególnych ograniczeń. Lekkie egzekwowanie; nieformalny najem powszechny w obszarach przymorskich. Rossano: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja CIR. Brak limitów zamieszkiwania przez właściciela lub gęstości. Słabe egzekwowanie; zgodność z przepisami jest wybiórcza, zwłaszcza w przypadku mniejszych operatorów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trebisacce nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 39% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 96%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (92%), telewizor (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+42%), ogrzewanie (+40%), zezwolenie na zwierzęta (+40%).
Średnia stawka dzienna w Trebisacce wynosi €111, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Trebisacce rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 27 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)