Tolmezzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tolmezzo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +64 214 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€202)
3 sypialnie (€52)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Tolmezzo odnotował średnio 305 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ujęciu dwuletnim.
Przeciętna oferta w Tolmezzo generuje przychód w wysokości €21K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €52K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Tolmezzo wynosi 35%, co daje RevPAR z kwoty €40 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tolmezzo, wynoszący €55K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Tolmezzo. Tolmezzo: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Tarvisio: umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionie Friuli-Wenecja Julijska, normy bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Egzekwowanie za pomocą okresowych kontroli. Cortina d'Ampezzo: umiarkowane. Regionalna rejestracja w Veneto (CIR), podatek turystyczny, standardy jakości dla apartamentów turystycznych. Egzekwowanie poprzez zgodność z przepisami podatkowymi i zgłoszenia gości. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tolmezzo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (94%) oraz parking (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: dostęp bezpośrednio ze stoku narciarskiego (+106%), grill (+46%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+28%).
Średnia stawka dzienna w Tolmezzo wynosi €180, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tolmezzo rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.