Terni
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Terni na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +679 542 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€204)
3 sypialnie (€87)
2 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€32)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Terni odnotowano średnio 1,555 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Terni zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €78K, natomiast o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Terni wynosi 27%, dając RevPAR przychodu €38 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Terni, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Terni. Terni: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Orvieto: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR, spełnienie norm bezpieczeństwa, obowiązuje podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne w historycznym centrum z wieloma obiektami. Spoleto: Umiarkowane. Wymagany regionalny CIR Umbrii, przestrzeganie zasad bezpieczeństwa i higieny, pobieranie podatku turystycznego. Okresowe inspekcje, standardowy poziom egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Terni nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), Ogrzewanie (93%), Kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+603%), Pralka (+319%), Internet (+312%).
Średnia stawka dzienna w Terni wynosi €228, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Terni rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)