Terni
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.8k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€155
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Terni na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +650 948 € | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 8• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€208)
3 sypialnie (€94)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Terni odnotował średnio 1,568 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Terni zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €77K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Terni wynosi 26%, generując RevPAR w postaci €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Terni, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Terni. Terni: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku. Obowiązują standardowe włoskie zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Orvieto: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgodność z normami bezpieczeństwa i higieny, pobieranie podatku turystycznego. Gospodarka zależna od turystyki oznacza umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na zgodności podatkowej. Spoleto: Umiarkowane. Obowiązkowy regionalny kod CIR regionu Umbria, wymogi bezpieczeństwa budynków, obowiązki podatkowe. Egzekwowanie przepisów skoncentrowane przede wszystkim na podatkach ze względu na znaczenie turystyki dla lokalnej gospodarki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Terni nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), Kuchnia (93%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+694%), Pralka (+307%), Grill (+250%).
Średnia stawka dzienna w Terni wynosi €226, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Terni rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.