Syracuse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Syracuse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52 244 € | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€190)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€38)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Syrakuzach odnotował średnio 4,078 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Syrakuzach zarabia €22K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Syrakuzach wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Syrakuzach, wynoszący €55K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Syrakuzach. Syrakuzy: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w gminie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Ortigia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), należy spełnić normy bezpieczeństwa, pobierany jest podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów skupia się na zgodności podatkowej i nielegalnej działalności. Noto: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna na Sycylii, egzekwowanie pobierania podatku turystycznego, podstawowe wymagania bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów głównie poprzez audyty podatkowe i inspekcje wywołane skargami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Syrakuzach nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 52%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (95%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+141%), Grill (+77%), Pralka (+51%).
Średnia stawka dzienna w Syrakuzach wynosi €176, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Syrakuzach rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)