Syracuse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Syracuse na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +49 421 € | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€181)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Syrakuzach odnotował średnio 4,123 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Syrakuzach zarabia €21K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €57K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Syrakuzach wynosi 30%, generując RevPAR z €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Syrakuzach, wynoszący €55K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Syrakuzach. Syrakuzy: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja podatku turystycznego, zgodność z normami bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Ortygia (Syrakuzy): umiarkowane. To samo co w Syrakuzach plus obawy związane z zagęszczeniem w historycznym centrum. Okresowe kontrole, ale działa wiele niezarejestrowanych jednostek. Noto: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie przepisów, szeroko rozpowszechniony nieformalny wynajem w strefie historycznej pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Syrakuzach nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (95%), internet (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują basen (+139%), grill (+74%), pralka (+48%).
Średnia stawka dzienna w Syrakuzach wynosi €175, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Syrakuzach rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.