Siderno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€7.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€16
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siderno na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +10 953 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.2 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
3 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€41)
2 sypialnie (€40)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Siderno odnotował średnio 356 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Siderno zarabia €6K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €19K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €3K.
Średnie obłożenie w Siderno wynosi 19%, generując RevPAR z €13 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Siderno, wynoszący €15K.
Zasady różnią się w Siderno. Siderno: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), minimalny nadzór lokalny. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Locri: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie minimalne, wynajem nieoficjalny powszechny. Roccella Ionica: Łagodne. Kod CIR obowiązkowy, zalecana deklaracja sezonowa. W praktyce bardzo słabe egzekwowanie, gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Siderno nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 112%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Pralka (94%), Klimatyzacja (91%), Parking (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Siłownia (+51%), Grill (+49%), Basen (+46%).
Średnia stawka dzienna w Siderno wynosi €121, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Siderno rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek.
(0)
Filtry (0)