Scalea
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€10.5k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€18
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Scalea na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +15 638 € | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.2 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€67)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Scalea odnotował średnio 403 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 38% w okresie dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Scalea zarabia €9K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €21K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w miejscowości Scalea wynosi 21%, co daje RevPAR w postaci €19 na każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Scalea, wynoszący €22K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Scalea. Scalea: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz pobór podatku turystycznego. Niewielki stopień egzekwowania przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Praia a Mare: Łagodne. Wymagany kod CIR oraz zgłoszenie SCIA, obowiązuje podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, stopień zgodności z prawem jest bardzo zróżnicowany. Diamante: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja regionalna, lokalny podatek turystyczny. Niewielki stopień egzekwowania przepisów, pomimo wymogów powszechny jest wynajem nieoficjalny. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Scalea nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 45% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR wzrosła o 104%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (94%), Kuchnia (94%), Telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+128%), Parking (+95%), Klimatyzacja (+56%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Scalea wynosi €138, co oznacza wzrost o 27% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w miejscowości Scalea rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni robocze.