Scalea
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12k
Śr. 12M
↑60%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↑87%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Scalea na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +36 275 € | — | — |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (15.4 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€163)
3 sypialnie (€52)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€31)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Scalea odnotował średnio 390 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 40% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Scalea zarabia €9K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €20K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Scalea wynosi 21%, generując RevPAR z €20 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Scalea, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie. Scalea: Łagodne. Regionalny kodeks turystyczny wymaga rejestracji w portalu turystycznym Kalabrii oraz posiadania numeru NIP. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Praia a Mare: Łagodne. Wymagana ta sama regionalna rejestracja w Kalabrii oraz pobór podatku turystycznego. Minimalna egzekucja, powszechne nieoficjalne hostowanie. Diamante: Łagodne. Wymagana rejestracja turystyczna w Kalabrii oraz złożenie deklaracji SCIA. Ograniczona egzekucja, powszechne operacje nieoficjalne mimo zasad. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Scalea nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturyzacji. Podaż spadła o 45% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 121%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Parking (94%), TV (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+120%), Parking (+98%), Klimatyzacja (+63%).
Średnia stawka dzienna w Scalea wynosi €139, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Scalea rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, o 9% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)