Sassari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.2k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sassari na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 907 € | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€252)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€53)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sassari odnotowano średnio 3,037 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sassari zarabia €21K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €58K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Sassari wynosi 30%, generując RevPAR z €38 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sassari, wynoszący €56K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Sassari. Sassari: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie poprzez audyty podatkowe i monitorowanie online. Alghero: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgodność z normami bezpieczeństwa oraz pobór podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie skupione na niezarejestrowanych obiektach i przestrzeganiu przepisów podatkowych. Stintino: Łagodne. Wymagana rejestracja CIR i podatek turystyczny, jednak egzekwowanie przepisów w tym małym miasteczku nadmorskim jest słabe. Wielu gospodarzy działa nieformalnie w sezonie szczytowym przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sassari nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 64%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (93%), telewizor (92%) oraz klimatyzacja (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+93%), grill (+45%) oraz pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Sassari wynosi €171, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sassari rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 39 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)