San Felice Circeo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.9k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Felice Circeo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +14 768 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€178)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€72)
1 sypialnia (€44)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w San Felice Circeo odnotowano średnio 1,600 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w San Felice Circeo przynosi dochód €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w San Felice Circeo wynosi 25%, co daje RevPAR z €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Felice Circeo, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. San Felice Circeo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym rejestrze turystycznym, potrzebny NIP. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Terracina: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, pobieranie lokalnego podatku turystycznego. Egzekwowanie poprzez kontrole zgodności podatkowej. Sperlonga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (CIR), zgłoszenie do władz. Standardowe egzekwowanie na bazie podatków. Gaeta: Umiarkowane. Wymagany kod rejestracji turystycznej, obowiązki podatkowe. Egzekwowanie poprzez regionalną bazę danych i pobór podatków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w San Felice Circeo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 80%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (93%), klimatyzacja (92%), TV (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+43%), grill (+40%), pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w San Felice Circeo wynosi €158, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w San Felice Circeo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 19% niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)