Riva Del Garda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Riva Del Garda na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9741 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€202)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Riva del Garda odnotował średnio 1,334 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Riva del Garda zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w miejscowości Riva del Garda wynosi 33%, generując RevPAR z €45 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Riva del Garda, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Riva del Garda. Riva del Garda: umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie. Arco: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, potrzebne zezwolenie gminne, normy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przez biuro turystyczne. Torbole sul Garda: umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, pobór podatku turystycznego, zgodność z przepisami dotyczącymi zdrowia i bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie, sporadyczne inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Riva del Garda nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (94%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+36%), klimatyzacja (+13%), pralka (+10%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Riva del Garda wynosi €172, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Riva del Garda dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.