Riva Del Garda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.1k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Riva Del Garda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 835 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€185)
3 sypialnie (€117)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€63)
Studio (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w miejscowości Riva del Garda odnotowano średnio 1,342 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Riva del Garda przynosi dochód €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €48K, zaś o niskich €12K.
Średnie obłożenie w miejscowości Riva del Garda wynosi 34%, generując RevPAR z €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Riva del Garda, wynoszący €47K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Riva del Garda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SCIA) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje. Większość gospodarzy przestrzega rejestracji. Arco: Umiarkowane. Obowiązują te same regionalne zasady regionu Trydent – wymagana rejestracja SCIA, standardy bezpieczeństwa oraz pobór podatku. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz nieagresywne. Torbole sul Garda: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja SCIA w regionie Trydent, egzekwowany pobór podatku turystycznego. Aktywny monitoring w sezonie wysokim. Przestrzeganie przepisów jest generalnie oczekiwane i kontrolowane. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Riva del Garda nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (96%) oraz telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+11%), ładowarka EV (+11%) oraz parking (+9%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Riva del Garda wynosi €173, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Riva del Garda dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)