Reggio Calabria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reggio Calabria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 681 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€18)
2 sypialnie (€12)
Studio (€8)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Reggio Calabria odnotował średnio 526 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% rok do roku oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Reggio Calabria zarabia €10K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Reggio Calabria wynosi 25%, generując RevPAR z €23 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Reggio Calabria, wynoszący €15K.
Przepisy różnią się w Reggio Calabria. Reggio Calabria: Łagodne. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (kod CIR), podstawowe standardy bezpieczeństwa. Minimalne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieformalnie bez rejestracji. Scilla: Łagodne. Rejestracja CIR obowiązkowa, zgłaszanie podatków do Agenzia delle Entrate. Lekkie egzekwowanie w praktyce, zgodność bardzo różni się wśród gospodarzy. Bagnara Calabra: Łagodne. Wymagany regionalny system rejestracji, pobór podatku turystycznego. Bardzo ograniczona egzekwowalność, nieformalny wynajem powszechny w obszarach przymorskich. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Reggio Calabria nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 63%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+66%), Siłownia (+34%), Klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Reggio Calabria wynosi €112, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Reggio Calabria rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)