Ravenna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.8k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ravenna na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +21 938 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€83)
Studio (€68)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€45)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Rawennie odnotował średnio 581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rawennie zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Rawennie wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Rawennie, wynoszący €40K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Rawenny. Rawenna: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie opłaty turystycznej. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Cervia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, pobieranie opłaty turystycznej. Regularny monitoring w sezonie szczytowym, umiarkowane egzekwowanie przepisów. Cesenatico: Umiarkowane. Obowiązkowy regionalny kod CIR, zgłoszenie gminne SCIA, pobieranie opłaty turystycznej. Okresowe inspekcje, umiarkowane egzekwowanie skupione na zgodności podatkowej i standardach bezpieczeństwa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Rawennie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (93%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+26%), Internet (+24%), Grill (+16%).
Średnia stawka dzienna w Rawennie wynosi €159, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Rawennie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)