Ravenna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ravenna na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +19 012 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€83)
4+ sypialnie (€55)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Rawennie odnotowano średnio 572 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rawennie przynosi dochód w wysokości €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €46K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Rawennie wynosi 34%, generując RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rawennie, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rawennie. Rawenna: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności z przepisami, umiarkowane egzekwowanie poprzez audyty podatkowe. Cervia: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pośrednictwem władz podatkowych i inspekcji biura turystycznego. Cesenatico: umiarkowane. Obowiązkowy regionalny kod CIR, złożenie deklaracji SCIA w gminie, pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez okresowe kontrole zgodności podatkowej oraz inspekcje oparte na skargach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rawennie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (93%) oraz ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+28%), internet (+26%) oraz możliwość przyjazdu ze zwierzętami (+8%).
Średnia stawka dzienna w Rawennie wynosi €158, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Rawennie rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.