Rapallo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rapallo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56 344 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€228)
3 sypialnie (€102)
2 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Rapallo odnotował średnio 2,938 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rapallo zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €54K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Rapallo wynosi 33%, generując RevPAR w kategorii €47 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rapallo, wynoszący €61K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rapallo. Rapallo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Portofino: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, surowe przepisy budowlane ze względu na status ochrony. Umiarkowane egzekwowanie, ograniczona podaż naturalnie ogranicza rynek. Santa Margherita Ligure: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie. Genua: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, obowiązkowe normy bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie poprzez audyty organów podatkowych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rapallo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (94%), Telewizor (92%), Pralka (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+44%), Siłownia (+34%), Pralka (+18%).
Średnia stawka dzienna w Rapallo wynosi €182, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rapallo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.