Rapallo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.1k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€178
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rapallo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 211 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€208)
3 sypialnie (€105)
2 sypialnie (€78)
1 sypialnia (€60)
Studio (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynki w Rapallo odnotowały średnio 2,939 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rapallo zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Rapallo wynosi 33%, generując RevPAR wartości €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rapallo, wynoszący €56K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Rapallo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Portofino: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, surowe przepisy dotyczące stref w historycznym centrum. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest ograniczone ze względu na mały rozmiar. Santa Margherita Ligure: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, wymóg podatku turystycznego, pewne ograniczenia strefowe. Okresowe kontrole zgodności. Genua: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zatwierdzenie budynku oraz pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przez urząd skarbowy i okazjonalne inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rapallo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (91%), pralka (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+50%), siłownia (+28%) oraz grill (+21%).
Średnia stawka dzienna w Rapallo wynosi €184, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Rapallo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)