Polignano A Mare
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€39.8k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€172
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€74
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Polignano A Mare na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 931 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€50)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Polignano a Mare odnotował średnio 685 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Polignano a Mare zarabia €32K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €77K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €16K.
Średnie obłożenie w Polignano a Mare wynosi 37%, co daje RevPAR z €62 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Polignano a Mare, wynoszący €77K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Polignano a Mare. Polignano a Mare: Umiarkowane. Przed wystawieniem oferty należy zarejestrować się w Regionalnym Rejestrze Turystycznym (Codice Identificativo Regionale - CIR). Należy zgłaszać dane gości policji za pośrednictwem Alloggiati Web w ciągu 24 godzin. Pobieranie podatku turystycznego jest obowiązkowe. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane - rejestracja jest sprawdzana przez platformy, a podatek turystyczny jest audytowany, jednak wielu gospodarzy nadal działa nieoficjalnie. Kontrole policyjne dotyczące rejestracji gości nasilają się w obszarach turystycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Polignano a Mare wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 49%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (90%), Ogrzewanie (87%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+67%), Wanna z hydromasażem (+50%), Siłownia (+41%).
Średnia stawka dzienna w Polignano a Mare wynosi €180, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Polignano a Mare rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)