Policoro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€11.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€20
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Policoro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +6726 € | — | — |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.7 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€64)
4+ sypialnie (€55)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Policoro odnotował średnio 267 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Policoro zarabia €8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €20K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Policoro wynosi 20%, dając RevPAR w postaci €16 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Policoro, wynoszący €11K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Policoro. Policoro: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Metaponto: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), pobór podatku turystycznego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, zgodność z prawem jest różna. Matera: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna, pobór podatku turystycznego, standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie w strefie UNESCO, lżejsze gdzie indziej. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Policoro nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 77%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+41%), Ogrzewanie (+33%), Basen (+33%).
Średnia stawka dzienna w Policoro wynosi €129, co stanowi wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Policoro rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 3 sypialniami do 27 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.