Policoro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.4k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Policoro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +4358 € | — | — |
| Pralka | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.5 noce)
2 sypialnie (10.3 noce)
1 sypialnia (9.4 noce)
4+ sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€98)
4+ sypialnie (€55)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€37)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Policoro odnotowano średnio 261 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 33% rok do roku oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Policoro zarabia €8K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €20K, podczas gdy słabsze zarabiają €4K.
Średnia zajętość w Policoro wynosi 21%, generując RevPAR przychodu €17 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Policoro, wynoszący €12K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Policoro: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), minimalne lokalne ograniczenia. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa nieformalnie. Metaponto: Łagodne. Wymagana rejestracja w regionie Basilicata, niewiele zasad miejskich. Egzekucja minimalna w tym kurorcie nadmorskim. Matera: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymagany pobór podatku turystycznego. Status UNESCO niesie pewny nadzór, lecz egzekucja jest niespójna. Wielu gospodarzy przestrzega przepisów ze względu na widoczność. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Policoro nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 33% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 98%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Parametr RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Ogrzewanie (+22%), Pralka (+16%), Basen (+13%).
Średnia stawka dzienna w Policoro wynosi €133, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Policoro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 3 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Zajętość w weekendy jest o 9% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)