Pescocostanzo, IT
Part of the Castel di Sangro market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.4k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Castel Di Sangro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +10 221 € | — | — |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Studio (3.6 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€87)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€30)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (84%)
Profesjonalnie zarządzane (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Castel di Sangro odnotował średnio 404 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Castel di Sangro zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Castel di Sangro wynosi 23%, generując RevPAR z €27 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Castel di Sangro, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Castel di Sangro. Castel di Sangro: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne nieformalne wynajmowanie. Roccaraso: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja CIR, obowiązuje podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie przepisów pomimo bycia głównym ośrodkiem narciarskim, działa wiele niezarejestrowanych obiektów. Scanno: Łagodne. Wymagany kod CIR i podatek turystyczny. W praktyce minimalne egzekwowanie przepisów, mała historyczna miejscowość o ograniczonych możliwościach kontroli. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Castel di Sangro nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 68%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lutym, a najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (94%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają ogrzewanie (+44%), pralka (+29%), dostęp do jeziora (+24%).
Średnia stawka dzienna w Castel di Sangro wynosi €170, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Castel di Sangro rezerwują średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)