Perugia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Perugia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 286 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€196)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€34)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Perugii odnotował średnio 4,052 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Perugii zarabia €21K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €62K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Perugii wynosi 29%, generując RevPAR przychodu €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Perugii, wynoszący €52K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Perugia: Umiarkowane. Rejestracja regionalna (kod CIR) jest obowiązkowa, pobór podatku turystycznego jest wymagany. Standardowe kontrole zgodności, egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Asyż: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, obowiązkowy podatek turystyczny, surowsze kontrole w historycznym centrum. Umiarkowane egzekwowanie ze względu na znaczenie turystyki, okresowe inspekcje. Gubbio: Łagodne. Kod CIR i podatek turystyczny są wymagane, ale nadzór jest minimalny. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie w mniejszych nieruchomościach poza głównymi strefami turystycznymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Perugii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (94%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+145%), Grill (+96%), Pralka (+63%).
Średnia stawka dzienna w Perugii wynosi €205, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Perugii rezerwują pobyt średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)