Paola
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€9.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€19
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paola na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +49 527 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€105)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Paoli odnotował średnio 491 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paoli zarabia €8K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €21K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €3K.
Średnie obłożenie w Paoli wynosi 21%, generując RevPAR przychodu typu €17 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paoli, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od części Paoli. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Paoli, Cosenzy i Amantei. Te mniejsze włoskie gminy mogą mieć lokalne przepisy, które nie są dobrze udokumentowane w źródłach angielskojęzycznych. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam: - Bezpośredni kontakt z ufficio turistico (biurem turystycznym) każdej gminy - Sprawdzenie regionalnych przepisów turystycznych Kalabrii - Konsultację z lokalnym włoskim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Paoli nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 30% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 75%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (91%), internet (90%), kuchnia (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+245%), telewizor (+56%), parking (+48%).
Średnia stawka dzienna w Paoli wynosi €119, co stanowi wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Paoli rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.