Paola
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€10.8k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€22
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paola na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +41 896 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.8 noce)
Studio (7.0 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€67)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€37)
1 sypialnia (€23)
Studio (€17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Paola odnotował średnio 481 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Paola zarabia €8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €21K, a o niskich €3K.
Średnie obłożenie w Paola wynosi 22%, co daje RevPAR kwoty €18 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paola, wynoszący €16K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Paola. Paola: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) przez portal turystyczny Kalabrii. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalna egzekucja przepisów; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez właściwej rejestracji. Cosenza: Łagodne. Obowiązkowa regionalna rejestracja CIR, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Lekka egzekucja; przestrzeganie przepisów bywa nierówne poza strefami turystycznymi. Amantea: Łagodne. Wymagany kod CIR i pobór opłaty klimatycznej. Brak limitów gęstości czy zasad zamieszkiwania przez właściciela. Minimalna egzekucja; nieformalny wynajem jest powszechny w obszarach przymorskich. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Paola nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 93%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (89%), Internet (87%), Kuchnia (87%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają Basen (+178%), Grill (+59%), Zwierzęta dozwolone (+33%).
Średnia stawka dzienna w Paola wynosi €120, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Paola rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 11% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekend jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)