Oristano-carbonia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oristano-carbonia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +36 805 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€176)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€49)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oristano-Carbonia odnotował średnio 2,509 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oristano-Carbonia zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Oristano-Carbonia wynosi 27%, co daje RevPAR wskaźnika €21 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Oristano-Carbonia, wynoszący €18K.
Zasady różnią się w Oristano-Carbonia. Oristano: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymóg poboru podatku. Obowiązują standardowe reguły sardyńskie. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Carbonia: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja CIR, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe przepisy sardynskie. Egzekwowanie skoncentrowane na podatkach, stosunkowo łagodne w zakresie zgodności. Cagliari: umiarkowane. Kod CIR obowiązkowy, wymagany podatek turystyczny, przestrzeganie standardów bezpieczeństwa. Jako stolica regionu, nieco aktywniejsze egzekwowanie niż w innych miastach Sardynii, ale nadal możliwe do opanowania. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oristano-Carbonia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 55%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (93%), pralka (89%), telewizor (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+71%), grill (+28%), pralka (+14%).
Średnia stawka dzienna w Oristano-Carbonia wynosi €131, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Oristano-Carbonia rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)