Nuoro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nuoro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 661 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€83)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Nuoro odnotował średnio 3,238 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nuoro zarabia €15K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €52K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Nuoro wynosi 28%, generując RevPAR w postaci €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nuoro, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Nuoro. Nuoro: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SCIA), obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowa egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Olbia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, kod CIN, standardy bezpieczeństwa. Aktywne egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, sprawdzana zgodność podatkowa. Dorgali: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja regionalna, minimalny nadzór lokalny. Słabe egzekwowanie, głównie skupione na podatkach. Orosei: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna, pobór podatku turystycznego. Ograniczone egzekwowanie lokalne, zgodność z przepisami jest zmienna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nuoro nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), pralka (91%) i telewizor (90%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają basen (+65%), grill (+26%) i siłownia (+25%).
Średnia stawka dzienna w Nuoro wynosi €154, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Nuoro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne waha się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.