Nuoro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€150
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nuoro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 092 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Studio (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€130)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€58)
Studio (€52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nuoro odnotował średnio 3,241 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nuoro zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Nuoro wynosi 28%, generując RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nuoro, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Nuoro. Nuoro: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (SUAP/SCIA), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Olbia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna, obowiązkowy kod CIN, pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, lżejsze w strefach mieszkaniowych. Dorgali: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja regionalna (SCIA), pobieranie podatku turystycznego. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa w sposób nieoficjalny. Orosei: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna, obowiązkowy podatek turystyczny. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, nieoficjalne wynajmy są powszechne w sezonie szczytowym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nuoro nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 56%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), pralka (92%), telewizor (91%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma basen (+70%), siłownia (+26%), grill (+25%).
Średnia stawka dzienna w Nuoro wynosi €156, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Nuoro rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)