Milazzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€11.7k
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€23
Śr. 12M
↑52%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Milazzo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +13 257 € | — | — |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€37)
2 sypialnie (€35)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Milazzo odnotowano średnio 265 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Milazzo zarabia €9K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €21K, podczas gdy słabsze zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Milazzo wynosi 25%, generując RevPAR z €19 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Milazzo, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Milazzo. Milazzo: Umiarkowane. Regionalne prawo sycylijskie wymaga rejestracji w regionalnej bazie turystycznej (kod SUTR), numeru NIP oraz zgodności z wymogami bezpieczeństwa. Obowiązuje krajowy podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów jest niespójne - rejestracja jest wymagana, ale kontrola jest ograniczona. Wielu gospodarzy działa nieformalnie. Mesyna: Umiarkowane. Wymagana jest ta sama regionalna rejestracja SUTR oraz obowiązkowe standardy bezpieczeństwa i zgodność podatkowa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Egzekwowanie przepisów jest sporadyczne - istnieją wymogi formalne, ale rzeczywista kontrola bywa różna. Utrzymuje się pewna działalność bez licencji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Milazzo nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 82%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), klimatyzacja (97%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+74%), siłownia (+65%) i ogrzewanie (+14%).
Średnia stawka dzienna w Milazzo wynosi €110, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Milazzo rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)