Milan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€38.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€171
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€81
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Milan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 947 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.3 noce)
Studio (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€131)
3 sypialnie (€102)
2 sypialnie (€72)
1 sypialnia (€52)
Studio (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Mediolanie odnotowano średnio 13,309 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mediolanie zarabia €36K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €86K, a najsłabsze €15K.
Średnie obłożenie w Mediolanie wynosi 44%, dając RevPAR z €76 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mediolanie, wynoszący €107K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Mediolanu. Mediolan: Umiarkowane. Rejestracja regionalna (kod CIR) jest obowiązkowa, wymagane pobieranie podatku turystycznego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Egzekwowanie przepisów rośnie, nakładane są kary za niezarejestrowane nieruchomości, ale wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie. Bergamo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, podatek turystyczny obowiązkowy. Brak szczegółowych limitów najmu. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, skupione na zgodności podatkowej i rejestracji. Monza: Umiarkowane. Wymagany kod CIR i zgłoszenie SCIA do gminy. Obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów, skupione przede wszystkim na rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mediolanie nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i lutym, a najniższe w sierpniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (97%), Internet (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Klimatyzacja (+31%), Internet (+25%), Telewizor (+13%).
Średnia stawka dzienna w Mediolanie wynosi €199, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Mediolanie rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)