Milan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€40.2k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€171
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€80
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Milan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 341 € | — | — |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€132)
3 sypialnie (€103)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Mediolanie odnotował średnio 13,083 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mediolanie zarabia €37K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €86K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Mediolanie wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika €74 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mediolanie, wynoszący €108K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Mediolanie. Mediolan: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Zgłaszanie dowodów tożsamości na policję w ciągu 24 godzin. Rosnący poziom egzekwowania przepisów z karami za ich nieprzestrzeganie. Bergamo: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja CIR, pobieranie podatku turystycznego, zgłaszanie gości na policję. Rosnące egzekwowanie przepisów, szczególnie w historycznym centrum. Monza: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR regionu Lombardia, wymagane pobieranie podatku i zgłaszanie dowodów tożsamości gości. Standardowe egzekwowanie przepisów, kary za działalność bez rejestracji. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mediolanie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lutym, a najniższy w sierpniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Ogrzewanie (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Klimatyzacja (+33%), Internet (+23%), Telewizor (+14%).
Średnia stawka dzienna w Mediolanie wynosi €198, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w sierpniu.
Goście w Mediolanie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.