Messina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€11.3k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€22
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Messina na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +35 813 € | — | — |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€39)
2 sypialnie (€29)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia 2026 na rynku w Mesynie odnotowano średnio 290 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 33% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mesynie zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Mesynie wynosi 25%, generując RevPAR z €22 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mesynie, wynoszący €23K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Mesyny. Mesyna: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku. Obowiązują standardowe włoskie zasady wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne poza szczytem sezonu. Taormina: umiarkowanie surowe. Wymagany kod CIR, surowe normy bezpieczeństwa i zdatności do zamieszkania, pobieranie podatku turystycznego. Silniejsze egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych z powodu obaw o nadmierną turystykę, jednak nadal działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mesynie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 33% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 68%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Kuchnia (95%), Telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+105%), Siłownia (+104%), Basen (+100%).
Średnia stawka dzienna w Mesynie wynosi €128, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Mesynie rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.