Messina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€11.9k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Messina na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 413 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€36)
2 sypialnie (€28)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mesynie odnotował średnio 285 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mesynie zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Mesynie wynosi 26%, generując RevPAR przychodu €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mesynie, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Mesyna: Łagodne. Wymagany regionalny kod turystyczny (CIR) i podstawowa rejestracja w gminie. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Taormina: Umiarkowane. CIR obowiązkowy, należy zarejestrować się w gminie, wymagane pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie ze względu na znaczenie turystyczne, choć występują nielicencjonowane działania. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mesynie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 80%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (94%), telewizor (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+164%), grill (+147%), siłownia (+81%).
Średnia stawka dzienna w Mesynie wynosi €129, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Mesynie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)