Matera
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.5k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Matera na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 760 € | — | — |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.5 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€84)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€28)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Materze odnotowano średnio 831 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Materze zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €31K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Materze wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Materze, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Matery. Matera: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIN), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie platform internetowych. Altamura: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja w Apulii, konieczna zgodność z przepisami podatkowymi. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale koncentruje się na niezarejestrowanych nieruchomościach. Gravina in Puglia: Umiarkowane. Obowiązkowa regionalna rejestracja CIN, obowiązuje lokalny podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Materze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i maju; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (95%), Internet (92%), Kuchnia (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Internet (+26%), Klimatyzacja (+14%), Telewizor (+14%).
Średnia stawka dzienna w Materze wynosi €131, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Materze rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.