Livigno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.1k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€297
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€87
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Livigno na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 415 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€131)
2 sypialnie (€89)
4+ sypialnie (€89)
Studio (€53)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Livigno odnotował średnio 968 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% rok do roku oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Livigno zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Livigno wynosi 26%, generując RevPAR w postaci €66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Livigno, wynoszący €54K.
Zasady różnią się w Livigno. Livigno: Łagodne. Wymagana rejestracja w gminie oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Niewielkie egzekwowanie przepisów w tej bezcłowej strefie turystycznej, gdzie najem krótkoterminowy jest powszechny i ma kluczowe znaczenie gospodarcze. Bormio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), pobieranie podatku turystycznego oraz przestrzeganie norm bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami, chociaż najem pozostaje popularny w tym regionie narciarskim. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Livigno nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 46%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i grudniu; najniższe są w październiku i maju.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Ogrzewanie (96%), Internet (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+45%), Ski In Out (+25%), Rowery (+14%).
Średnia stawka dzienna w Livigno wynosi €297, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Livigno rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)