Livigno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€29.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€297
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€81
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Livigno na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +20 434 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€132)
2 sypialnie (€95)
4+ sypialnie (€89)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Livigno odnotowano średnio 966 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Livigno zarabia €22K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €63K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Livigno wynosi 25%, dając RevPAR wskaźnika €65 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Livigno, wynoszący €53K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Livigno. Livigno: Łagodne. Wymagana rejestracja w gminie oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Niskie egzekwowanie przepisów, gospodarka oparta na turystyce z powszechną akceptacją najmu krótkoterminowego. Bormio: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, miejscowość narciarska z wysoką tolerancją na najem krótkoterminowy i naciskiem na turystykę. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Livigno nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest w październiku i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (95%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+57%), bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+20%), rowery (+6%).
Średnia stawka dzienna w Livigno wynosi €300, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Livigno rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.